Waar let de opleverinspectie op bij kitwerk?

Het antwoord in het kort

Bij een opleverinspectie wordt gelet op ontbrekende naden in hoeken en achter sanitair, op gelijkmatige breedte en op hechting aan beide zijden. Dat zijn de meest genoteerde punten.

De uitleg

Kitwerk is het sluitstuk van de bouw en krijgt daardoor bij uitlopende planning als eerste minder tijd. Het gevolg zijn gehaaste naden, zichtbare aanzetten en kit op ondergronden die nog niet droog of stofvrij waren.

Een nieuwbouwwoning droogt bovendien nog na. De constructie werkt in de eerste periode, waardoor naden die te vol of te strak zijn aangebracht binnen een jaar scheuren, ook als ze er bij oplevering prima uitzagen.

Het juiste moment is als tegelwerk en sanitair geplaatst zijn, alles is schoongemaakt en de ruimte droog is; in de praktijk een dag of twee voor de inspectie.Voor kopers is het zinvol om bij de inspectie ook foto's te maken van de naden achter het sanitair en in de hoeken, juist omdat daar bij haast het vaakst een stuk is overgeslagen. Noteer opmerkingen concreet: welke ruimte, welke naad, wat er mis is. Een opmerking als 'kitwerk niet netjes' is voor de aannemer lastig op te lossen, terwijl 'naad achter de wastafel ontbreekt over 30 centimeter' direct duidelijk is en dus ook sneller wordt hersteld.

• Hoeken en plekken achter sanitair
• Gelijkmatige breedte zonder aanzetten
• Kitten pas als alles droog en schoon is

Ons advies

Voor aannemers en ontwikkelaars werken wij in serie, zodat woning veertig er hetzelfde uitziet als woning één. Meer over onze werkwijze leest u op de pagina badkamerrenovatie afkitten.