Kitwerk bij mutatie van een huurwoning

Het antwoord in het kort

Bij wisseling van huurders is het kitwerk in badkamer, toilet en keuken vaak het eerste wat opvalt bij een bezichtiging. Voor relatief weinig geld oogt de woning weer verzorgd.

De uitleg

Tussen twee huurders zit meestal een korte periode waarin de woning verhuurklaar gemaakt wordt. Kitwerk is daarin een kleine post met een groot effect: een vergeelde, loslatende naad geeft de indruk van achterstallig onderhoud in de hele woning.

Omdat het om vergelijkbare woningen gaat, is het aantal meters per woningtype bekend. Daardoor zijn de kosten per mutatie goed te begroten en hoeft er niet elke keer opnieuw gekeken te worden.

Snelheid telt hier meer dan bij een particuliere klant. Wij plannen dit soort werk zo dat het binnen de mutatieperiode past, inclusief de uithardingstijd voor de nieuwe huurder erin trekt.Voor beheerders is het praktisch om kitwerk standaard op de mutatiechecklist te zetten, naast schilderwerk en schoonmaak. Het kost weinig tijd om te beoordelen: een blik op de naden in badkamer, toilet en keuken is genoeg om te bepalen of ze nog een huurperiode meekunnen. Zo voorkomt u dat het pas opvalt als de nieuwe huurder er al in zit, want dan moet het alsnog gebeuren en is de overlast een stuk groter.

• Klein bedrag, groot effect bij bezichtiging
• Voorspelbare kosten per woningtype
• Past binnen de mutatieperiode

Ons advies

Voor verhuurders en beheerders in Amsterdam, Haarlem en omgeving werken wij op afroep. Neem contact op om de mogelijkheden door te nemen. Meer over onze werkwijze leest u op de pagina badkamer kitten.